218 Rue SAINTE-MARIE S S · Saguenay
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 197 100 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616745630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17503
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
197 200 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
94068616745630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 271 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 369 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 340 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 827 $ Poids 93 % |
| 3 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 192 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 398 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 398 $ Poids 92 % |
| 4 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 446 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +31 300 $ | 346 679 $ Poids 90 % |
| 5 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 292 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 326 671 $ Poids 89 % |
| 6 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 490 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 211 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 240 789 $ Poids 89 % |
| 7 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 412 731 $ Poids 86 % |
| 8 | 204, rue Duquesne, Saguenay 2026-06-11 · 548 m · Vendu 339 500 $ (3 514 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 281 $ · Ajust. superficie +3 866 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 381 597 $ Poids 85 % |
| 9 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 431 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 442 731 $ Poids 84 % |
| 10 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 160 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 897 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 775 $ Poids 80 % |
| 11 | 255, rue Mézy, Saguenay 2026-02-06 · 379 m · Vendu 281 000 $ (3 061 $/m²) 91,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +23 055 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 342 868 $ Poids 79 % |
| 12 | 132, rue Vallières, Saguenay 2025-10-24 · 168 m · Vendu 60 000 $ (633 $/m²) 94,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 826 $ Poids 78 % |