219 Rue MONSEIGNEUR-MARTEL · Saguenay
Valeur estimée
353 900 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 91,8 m² · constr. 1960 · terrain 724,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 900 $
Rôle antérieur 198 300 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616761531800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17633
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
94068616761531800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
336 750 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2026-07-08 · 0 m · Vendu 389 000 $ (4 237 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 41, rue St Maurice, Saguenay 2026-07-13 · 278 m · Vendu 170 000 $ (1 830 $/m²) 92,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 994 $ Poids 96 % |
| 3 | 156, rue St-Albert, Saguenay 2026-06-17 · 258 m · Vendu 312 000 $ (3 554 $/m²) 87,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 934 $ · Ajust. superficie +7 107 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 329 281 $ Poids 93 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 802 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 196 720 $ Poids 89 % |
| 5 | 787, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-05-11 · 306 m · Vendu 380 000 $ (4 424 $/m²) 85,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 842 $ Poids 87 % |
| 6 | 20, rue Saint-Maurice, Saguenay 2026-01-26 · 273 m · Vendu 285 000 $ (3 146 $/m²) 90,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +1 887 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 320 390 $ Poids 87 % |
| 7 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 156 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 290 391 $ Poids 81 % |
| 8 | 219, rue Monseigneur-Martel, Saguenay 2025-08-21 · 0 m · Vendu 335 000 $ (3 649 $/m²) 91,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 75 % |
| 9 | 308, rue Saint-Armand, Saguenay 2026-02-17 · 581 m · Vendu 350 000 $ (3 593 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 342 404 $ Poids 74 % |
| 10 | 150, rue Solange, Saguenay 2026-07-31 · 824 m · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 383 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 185, rue Solange, Saguenay 2026-08-14 · 860 m · Vendu 450 000 $ (4 902 $/m²) 91,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 405 000 $ Poids 72 % |
| 12 | 19, rue De La Reine, Saguenay 2026-08-03 · 912 m · Vendu 340 000 $ (3 704 $/m²) 91,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 350 200 $ Poids 69 % |