52 Rue SAINT-MAURICE · Saguenay
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 113,9 m² · constr. 1959 · terrain 607,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 202 900 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616763183400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17652
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 900 $
Valeur bâtiment
198 600 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
94068616763183400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
3 108
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 77 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 245 080 $ Poids 81 % |
| 2 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 606 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 294 838 $ Poids 79 % |
| 3 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 495 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +19 319 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 345 887 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 120 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 156 $ Poids 73 % |
| 5 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 65 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 857 $ Poids 73 % |
| 6 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 618 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 843 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 315 293 $ Poids 72 % |
| 7 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 568 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 234 646 $ Poids 70 % |
| 8 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 812 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +13 298 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 401 $ Poids 66 % |
| 9 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 728 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 267 985 $ Poids 65 % |
| 10 | 215, rue Giffard, Saguenay 2026-06-11 · 658 m · Vendu 313 000 $ (3 136 $/m²) 99,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 947 $ · Ajust. superficie +22 111 $ · Ajust. âge −12 520 $ | 326 538 $ Poids 63 % |
| 11 | 284, rue Mézy, Saguenay 2026-07-10 · 718 m · Vendu 220 000 $ (2 202 $/m²) 99,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 415 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 236 515 $ Poids 62 % |
| 12 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 759 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −19 228 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 574 016 $ Poids 61 % |