117 Rue DAVID · Saguenay
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 854 $/m² · 114,8 m² · constr. 1959 · terrain 622,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 183 400 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616772277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17717
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 600 $
Valeur bâtiment
169 400 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
94068616772277300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
334 676 $
$/m² médian
2 982
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 482, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-03-12 · 485 m · Vendu 274 000 $ (2 356 $/m²) 116,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +20 925 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 295 898 $ Poids 84 % |
| 2 | 763, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-12-12 · 109 m · Vendu 220 000 $ (2 048 $/m²) 107,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 523 $ · Ajust. superficie +7 579 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 246 002 $ Poids 80 % |
| 3 | 147, Place de la Colline, Saguenay 2026-08-14 · 504 m · Vendu 330 500 $ (3 215 $/m²) 102,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 316 740 $ Poids 75 % |
| 4 | 125, rue David, Saguenay 2026-06-18 · 26 m · Vendu 200 000 $ (2 030 $/m²) 98,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +16 548 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 070 $ Poids 71 % |
| 5 | 90, rue St-Maurice, Saguenay 2026-03-02 · 84 m · Vendu 279 000 $ (2 793 $/m²) 99,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 307 $ · Ajust. superficie +20 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 161, rue Giffard, Saguenay 2026-06-30 · 617 m · Vendu 337 500 $ (3 302 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 256 $ · Ajust. superficie +20 805 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 347 373 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-11 · 659 m · Vendu 230 000 $ (2 070 $/m²) 111,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 830 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 268 917 $ Poids 67 % |
| 8 | 945, boulevard Ste-Geneviève, Saguenay 2026-01-07 · 677 m · Vendu 210 000 $ (1 991 $/m²) 105,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 235 542 $ Poids 65 % |
| 9 | 333, rue Mézy, Saguenay 2026-04-08 · 933 m · Vendu 372 000 $ (3 500 $/m²) 106,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +14 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 976 $ Poids 59 % |
| 10 | 175, rue Saint-Nicolas, Saguenay 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 538 $/m²) 107,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +13 091 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 394 083 $ Poids 59 % |
| 11 | 161, rue Solange, Saguenay 2025-12-05 · 855 m · Vendu 600 000 $ (4 930 $/m²) 121,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +53 244 $ · Ajust. superficie −17 009 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 235 $ Poids 58 % |
| 12 | 45, rue Saint-Roch, Saguenay 2025-11-13 · 619 m · Vendu 350 000 $ (2 745 $/m²) 127,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 373 712 $ Poids 58 % |