1001 Rue ORLEANS · Saguenay
Valeur estimée
202 900 $
Autre · 11 027 $/m² · 18,4 m² · constr. 2000 · terrain 11 378,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
18,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 378,8 m²
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 98 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
616820987900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
17853
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
98 500 $
ID provincial
94068616820987900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 144
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 203, rue Saint-Bernard, Saguenay 2026-06-03 · 393 m · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 263 279 $ Poids 64 % |
| 2 | 1303, Boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2026-06-01 · 681 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 55 % |
| 3 | 1348, rue des Roseaux, Saguenay 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 394 308 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 308 $ Poids 42 % |
| 4 | 1360, rue des Roseaux, Saguenay 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 334 676 $ Ajust. marché +4 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 896 $ Poids 42 % |
| 5 | 1379, rue des Roseaux, Saguenay 2026-02-13 · 979 m · Vendu 258 998 $ Ajust. marché +21 250 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 248 $ Poids 42 % |
| 6 | 1595, rue des Roseaux, Saguenay 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 299 978 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 978 $ Poids 41 % |
| 7 | 1354, rue des Roseaux, Saguenay 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +4 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 262 $ Poids 41 % |
| 8 | 1583, rue des Roseaux, Saguenay 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 381 897 $ Ajust. marché +15 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 401 $ Poids 39 % |
| 9 | 2481-1, rue Roussel, Saguenay 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 38 % |
| 10 | 1378, rue des Roseaux, Saguenay 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 397 076 $ Ajust. marché +35 236 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 312 $ Poids 38 % |
| 11 | 1375, rue des Fougères, Saguenay 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 339 973 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 973 $ Poids 38 % |
| 12 | 1301, boulevard Sainte-Geneviève, Saguenay 2025-04-30 · 671 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +38 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 572 $ Poids 35 % |