Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
552 500 $
Autre · terrain 233 232,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
233 232,6 m²
Frontage
—
CUBF
4111
Usage
Chemin de fer (sauf train touristique, aiguillage et cour de triage)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 058 900 $
Rôle antérieur 865 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625283106900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9924
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 058 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
865 300 $
ID provincial
94068625283106900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 665
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 806 $/m²) 116,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 21 % |
| 2 | 5899, chemin Saint-Henri, Saguenay 2026-05-21 · 1.7 km · Vendu 434 250 $ (3 625 $/m²) 119,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 476 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 726 $ Poids 18 % |
| 3 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 764 $ Poids 15 % |
| 4 | 6500, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-09-18 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 808 $/m²) 111,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 12 % |
| 5 | 26, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-03-12 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 392 $/m²) 108,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +34 825 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 825 $ Poids 10 % |
| 6 | 81, chemin du Lac-des-Maltais, Saguenay 2025-06-18 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (2 041 $/m²) 49 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 258 $ Poids 8 % |
| 7 | 5501, Chemin Saint-Isidore, Saguenay 2024-03-25 · 1.7 km · Vendu 109 800 $ (986 $/m²) 111,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +29 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 935 $ Poids 4 % |
| 8 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 2.5 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 402 $ Poids 3 % |
| 9 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 3 % |
| 10 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2026-03-18 · 2.7 km · Vendu 105 000 $ Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 019 $ Poids 2 % |
| 11 | 5943, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 400 000 $ (3 478 $/m²) 115 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 000 $ Poids 2 % |
| 12 | 912, rue Ministuk, Lac-Ministuk 2025-04-11 · 2.7 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 878 $ Poids 1 % |