Chemin SAINT-ISIDORE · Saguenay
Valeur estimée
265 600 $
Autre · 1 385 $/m² · 191,7 m² · terrain 212 582,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 582,2 m²
Frontage
124,6 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 201 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625326191500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69834
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 600 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
94068625326191500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 778
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 17 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, chemin des Prés, Saguenay 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 722 133 $ (3 190 $/m²) 226,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 631 $ · Ajust. superficie −55 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 424 $ Poids 23 % |
| 2 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +24 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 502 $ Poids 23 % |
| 3 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-02-25 · 2.2 km · Vendu 255 000 $ (1 220 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +20 922 $ · Ajust. superficie −10 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 312 $ Poids 9 % |
| 4 | 6061-6063, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-11-06 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (1 143 $/m²) 209,1 m² · constr. 1895 Ajust. marché +22 120 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 176 $ Poids 9 % |
| 5 | 5203-5205, chemin Saint-Isidore, Saguenay 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 431 750 $ (2 733 $/m²) 158 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 652 $ · Ajust. superficie +46 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 446 $ Poids 4 % |
| 6 | 909, rue Gauthier, Saguenay 2025-02-03 · 2.7 km · Vendu 200 000 $ (1 160 $/m²) 172,4 m² · constr. 1926 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 599 $ Poids 2 % |
| 7 | 6254 à 6260, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 337 000 $ (2 134 $/m²) 157,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +63 026 $ · Ajust. superficie +36 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 095 $ Poids 1 % |
| 8 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 3.0 km · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +20 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 450 $ Poids 1 % |
| 9 | 6289-6291, rue Notre-Dame, Saguenay 2024-11-05 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 053 $/m²) 213,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −11 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 356 $ Poids 1 % |
| 10 | 1175, rue de la Moisson, Saguenay 2026-05-08 · 3.1 km · Vendu 550 000 $ (3 537 $/m²) 155,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +64 019 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 955 $ Poids 1 % |
| 11 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 3.3 km · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +35 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 207 $ Poids 0 % |
| 12 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 630 $ Poids 0 % |