4592-4594 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 058 $/m² · 162,4 m² · constr. 1956 · terrain 2 155,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 155,7 m²
Frontage
37,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 000 $
Rôle antérieur 169 800 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625527779700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9960
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 500 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
94068625527779700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 449
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 41 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 989 m · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −14 423 $ · Ajust. âge +4 160 $ | 427 685 $ Poids 41 % |
| 2 | 4386, chemin St-Isidore, Saguenay 2026-01-13 · 2.9 km · Vendu 569 000 $ (3 152 $/m²) 180,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 662 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 536 233 $ Poids 2 % |
| 3 | 5849, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-06-12 · 3.4 km · Vendu 307 500 $ (1 856 $/m²) 165,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge −29 212 $ | 279 103 $ Poids 1 % |
| 4 | 2937, Route 170, Saguenay 2024-11-21 · 3.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1975 Ajust. marché +73 151 $ · Ajust. superficie +38 056 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 450 582 $ Poids 0 % |
| 5 | 4782, boulevard Talbot, Saguenay 2024-08-05 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (1 727 $/m²) 188,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −22 277 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 831 $ Poids 0 % |
| 6 | 6052, rue Notre-Dame, Saguenay 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 360 500 $ (2 413 $/m²) 149,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +14 636 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 412 450 $ Poids 0 % |