4769 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
294 500 $
Unifamiliale · 4 868 $/m² · 60,5 m² · constr. 1972 · terrain 17 974,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 974,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 200 $
Rôle antérieur 178 100 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625542613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9966
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
155 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
94068625542613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 437
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 25 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6076, rue Notre-Dame, Saguenay 2025-07-02 · 3.7 km · Vendu 265 000 $ (4 402 $/m²) 60,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 253 141 $ Poids 0 % |
| 2 | 1102, rue de la Moisson, Saguenay 2025-06-30 · 4.3 km · Vendu 266 600 $ (4 883 $/m²) 54,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 015 $ · Ajust. superficie +14 404 $ · Ajust. âge −26 660 $ | 276 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 1189, rue du Boulevard, Saguenay 2025-11-21 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (4 738 $/m²) 68,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −19 187 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 392 $ Poids 0 % |
| 4 | 5534, boulevard Talbot, Saguenay 2026-01-30 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (4 371 $/m²) 57,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 349 $ Poids 0 % |