4385 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
259 200 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 52,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 437,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 437,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625672063000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59624
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 500 $
Valeur bâtiment
131 900 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
94068625672063000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
334 250 $
$/m² médian
3 146
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 16 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7352, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-08-15 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (4 647 $/m²) 53,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 246 606 $ Poids 0 % |