4008 Chemin EGLISE · Saguenay
Valeur estimée
639 200 $
Autre · terrain 221 379,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 379,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
695 700 $
Rôle antérieur 521 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
625762052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54325
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 300 $
Valeur bâtiment
526 400 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
94068625762052500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 92 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3806-3808, Chemin de l'Église, Saguenay 2026-05-28 · 954 m · Vendu 547 000 $ (3 681 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 897 $ Poids 45 % |
| 2 | 4114, chemin de l'Église, Saguenay 2025-06-27 · 597 m · Vendu 415 000 $ (2 540 $/m²) 163,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 269 $ Poids 41 % |
| 3 | 4221, chemin de l'Église, Saguenay 2025-07-11 · 775 m · Vendu 416 000 $ (2 384 $/m²) 174,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 948 $ Poids 37 % |
| 4 | 4466, chemin de l'Église, Saguenay 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 765 $ Poids 35 % |
| 5 | 1830-1834, route 170, Saguenay 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (1 305 $/m²) 352,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 985 $ Poids 26 % |
| 6 | 3831-3833, Chemin de l'Eglise, Saguenay 2025-02-10 · 958 m · Vendu 250 000 $ (970 $/m²) 257,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 755 $ Poids 24 % |
| 7 | 1730-1736, route 170, Saguenay 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 076 $/m²) 185,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 522 $ Poids 24 % |
| 8 | 1785, Route 170, Saguenay 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 24 % |
| 9 | 3524, chemin Sainte-Famille, Saguenay 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 260 $/m²) 90,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 015 $ Poids 21 % |
| 10 | 3505, rang Ste-Famille, Saguenay 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 613 $/m²) 101,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 20 % |
| 11 | 3510, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 828 $ Poids 17 % |
| 12 | 4008, chemin de l'Église, Saguenay 2024-05-14 · 207 m · Vendu 547 000 $ Ajust. marché +101 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 611 $ Poids 17 % |