136 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
418 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 97,1 m² · constr. 1988 · terrain 556 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 200 $
Rôle antérieur 239 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626108654500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17960
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 500 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
94068626108654500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 602
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 72 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 517 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge −1 148 $ | 56 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 482 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie −1 389 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 350 714 $ Poids 87 % |
| 3 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 138 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −19 279 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 448 252 $ Poids 85 % |
| 4 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 643 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 411 550 $ Poids 82 % |
| 5 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 495 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −8 573 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 248 367 $ Poids 81 % |
| 6 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −10 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 276 $ Poids 80 % |
| 7 | 1983, rue du Merlot, Saguenay 2026-08-18 · 534 m · Vendu 429 000 $ (4 066 $/m²) 105,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 079 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 369 021 $ Poids 78 % |
| 8 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 81 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 593 $ Poids 76 % |
| 9 | 353, rue Rimbaud, Saguenay 2025-11-14 · 434 m · Vendu 421 500 $ (4 228 $/m²) 99,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie −5 496 $ · Ajust. âge −4 215 $ | 450 799 $ Poids 76 % |
| 10 | 2027, rue du Muscadet, Saguenay 2025-09-30 · 299 m · Vendu 370 000 $ (3 653 $/m²) 101,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 615 $ Poids 74 % |
| 11 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 750 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 429 788 $ Poids 73 % |
| 12 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 676 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 484 026 $ Poids 70 % |