84 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 5 024 $/m² · 80,5 m² · constr. 1987 · terrain 646,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 200 $
Rôle antérieur 223 600 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626117179700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17988
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
181 500 $
Rôle antérieur
223 600 $
ID provincial
94068626117179700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 67 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 518, rue Rabelais, Saguenay 2026-08-17 · 933 m · Vendu 425 000 $ (4 727 $/m²) 89,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 219 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 398 531 $ Poids 54 % |
| 2 | 565, rue Balzac, Saguenay 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 533 $/m²) 83,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 944 $ · Ajust. superficie −7 027 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 416 077 $ Poids 52 % |
| 3 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 563 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −1 435 $ | 51 544 $ Poids 51 % |
| 4 | 1732, rue Sagan, Saguenay 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (3 471 $/m²) 74,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 720 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 278 820 $ Poids 48 % |
| 5 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 984 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −22 659 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 392 533 $ Poids 47 % |
| 6 | 2114, rue du Cabernet, Saguenay 2025-07-15 · 687 m · Vendu 616 000 $ (6 875 $/m²) 89,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 500 $ · Ajust. superficie −31 281 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 555 618 $ Poids 47 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 701 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −31 458 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 377 227 $ Poids 42 % |
| 8 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 385 221 $ Poids 42 % |
| 9 | 486, rue Rabelais, Saguenay 2025-11-20 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 834 $/m²) 93,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −30 451 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 456 697 $ Poids 41 % |
| 10 | 1964, rue des Passerins, Saguenay 2025-05-05 · 962 m · Vendu 371 500 $ (4 407 $/m²) 84,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 198 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −35 292 $ | 361 033 $ Poids 40 % |
| 11 | 1679, rue Colette, Saguenay 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (4 113 $/m²) 93,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −26 942 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 378 313 $ Poids 39 % |
| 12 | 1713, rue George-Sand, Saguenay 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (3 990 $/m²) 79,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +1 596 $ · Ajust. âge +11 130 $ | 356 985 $ Poids 37 % |