98-100 Rue JACQUES-FERRON · Saguenay
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 139,4 m² · constr. 1988 · terrain 813,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
813,2 m²
Frontage
47,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 305 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626118211700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17996
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
94068626118211700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 87 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1733, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-22 · 566 m · Vendu 431 000 $ (2 991 $/m²) 144,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −4 310 $ | 425 096 $ Poids 83 % |
| 2 | 146, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2025-11-10 · 349 m · Vendu 506 000 $ (3 782 $/m²) 133,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 831 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge −7 590 $ | 555 830 $ Poids 77 % |
| 3 | 596, rue du Sauvignon, Saguenay 2026-08-05 · 873 m · Vendu 675 000 $ (4 536 $/m²) 148,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 586 179 $ Poids 66 % |
| 4 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 290 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +43 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 098 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 336 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +61 561 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 723 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 176, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-07-17 · 259 m · Vendu 790 000 $ (4 791 $/m²) 164,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 082 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 732 868 $ Poids 56 % |
| 7 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 627 m · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −31 880 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 467 960 $ Poids 56 % |
| 8 | 616, rue du Domaine de la Garde, Saguenay 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (3 295 $/m²) 132 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 178 $ Poids 56 % |
| 9 | 1659, rue des Gouverneurs, Saguenay 2025-09-16 · 497 m · Vendu 645 000 $ (4 132 $/m²) 156,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie −34 502 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 663 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 2150, rue du Cabernet, Saguenay 2026-05-25 · 640 m · Vendu 725 000 $ (6 191 $/m²) 117,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 033 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 730 675 $ Poids 54 % |
| 11 | 201, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2025-06-27 · 336 m · Vendu 630 000 $ (5 093 $/m²) 123,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +39 980 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 728 303 $ Poids 53 % |
| 12 | 186, rue des Vingt-et-Un, Saguenay 2025-05-01 · 431 m · Vendu 400 000 $ (3 072 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 457 877 $ Poids 53 % |