1885 Boulevard TALBOT · Saguenay
Valeur estimée
702 500 $
Autre · 845 $/m² · 831,3 m² · constr. 2024 · terrain 3 926,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
831,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 926,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6353
Usage
Service de location d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 951 700 $
Rôle antérieur 1 526 600 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626167767800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
18051
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 200 $
Valeur bâtiment
1 275 500 $
Rôle antérieur
1 526 600 $
ID provincial
94068626167767800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
901 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 541
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 95 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 379, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-08-07 · 586 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 163, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2026-03-30 · 678 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 54 % |
| 3 | 1658, rue des Grands-Ducs, Saguenay 2026-03-19 · 749 m · Vendu 267 500 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 929 $ Poids 51 % |
| 4 | 2091, rue des Roitelets, Saguenay 2026-07-15 · 920 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 47 % |
| 5 | 1990, Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-05-28 · 983 m · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +4 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 794 $ Poids 44 % |
| 6 | 2087, rue des Roitelets, Saguenay 2026-02-25 · 920 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 2020, rue du Domaine-des-Cépages, Saguenay 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 332 600 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 600 $ Poids 43 % |
| 8 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +10 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 109 $ Poids 41 % |
| 9 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 41 % |
| 10 | 1915, rue des Hiboux, Saguenay 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 262 500 $ Ajust. marché +20 047 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 547 $ Poids 40 % |
| 11 | 1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-02-17 · 1.0 km · Vendu 268 000 $ Ajust. marché +21 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 289 988 $ Poids 40 % |
| 12 | 111-1923, rue des Hiboux, Saguenay 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 246 000 $ Ajust. marché +20 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 183 $ Poids 39 % |