214 Rue BLACKBURN · Saguenay
Valeur estimée
405 400 $
Unifamiliale · 3 947 $/m² · 102,7 m² · constr. 1973 · terrain 582,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,4 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 900 $
Rôle antérieur 219 600 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626205112900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18107
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
219 600 $
ID provincial
94068626205112900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
374 750 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 68 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 304 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +11 670 $ | 405 324 $ Poids 94 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 87 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 179 $ Poids 93 % |
| 3 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 389 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 333 053 $ Poids 91 % |
| 4 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 572 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +3 521 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 422 088 $ Poids 83 % |
| 5 | 1512, rue Victor Guimond, Saguenay 2026-06-25 · 654 m · Vendu 550 000 $ (5 228 $/m²) 105,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 509 150 $ Poids 81 % |
| 6 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 676 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 236 101 $ Poids 80 % |
| 7 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 122 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 930 $ Poids 80 % |
| 8 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 659 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 425 721 $ Poids 80 % |
| 9 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 588 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 417 564 $ Poids 80 % |
| 10 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 670 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 297 883 $ Poids 79 % |
| 11 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 657 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 410 415 $ Poids 77 % |
| 12 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 776 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 354 303 $ Poids 75 % |