168 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
358 300 $
Unifamiliale · 3 937 $/m² · 91 m² · constr. 1967 · terrain 720,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 800 $
Rôle antérieur 192 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626208812800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18131
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 400 $
Valeur bâtiment
172 400 $
Rôle antérieur
192 800 $
ID provincial
94068626208812800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 50 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 383 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −10 942 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 359 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 393 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 370 502 $ Poids 86 % |
| 3 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 335 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 333 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 304 467 $ Poids 85 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 524 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 355 $ Poids 84 % |
| 5 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 381 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +870 $ · Ajust. âge +13 790 $ | 445 125 $ Poids 84 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 39 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 966 $ Poids 84 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 444 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 382 111 $ Poids 80 % |
| 8 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 555 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −656 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 445 248 $ Poids 78 % |
| 9 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 349 524 $ Poids 77 % |
| 10 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 329 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −12 029 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 427 348 $ Poids 77 % |
| 11 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 732 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −832 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 376 360 $ Poids 76 % |
| 12 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 340 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 886 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 405 626 $ Poids 75 % |