335 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 94,9 m² · constr. 1960 · terrain 1 605,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 222 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626209229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18135
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 000 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
94068626209229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 340
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 206 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 472 $ · Ajust. âge −13 615 $ | 364 913 $ Poids 92 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 484 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 004 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 299 596 $ Poids 88 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 532 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −24 537 $ | 354 401 $ Poids 87 % |
| 4 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 202 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +9 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 815 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 612 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 808 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 369 717 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 536 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 376 154 $ Poids 83 % |
| 7 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 785 $ Poids 81 % |
| 8 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 300 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −7 366 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 279 139 $ Poids 79 % |
| 9 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 266 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 344 643 $ Poids 79 % |
| 10 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 288 097 $ Poids 77 % |
| 11 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 652 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 421 200 $ Poids 76 % |
| 12 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 577 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 439 804 $ Poids 76 % |