127 Rue VINGT-ET-UN · Saguenay
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 235 $/m² · 101,3 m² · constr. 1988 · terrain 863,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,2 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 252 500 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626211297400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18152
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 100 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
252 500 $
ID provincial
94068626211297400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 74 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 287 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 457 453 $ Poids 92 % |
| 2 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 340 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +9 183 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 419 756 $ Poids 91 % |
| 3 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 558 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 381 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 354 781 $ Poids 86 % |
| 4 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 559 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie −3 429 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 253 511 $ Poids 85 % |
| 5 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 732 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 642 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 429 839 $ Poids 82 % |
| 7 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 594 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 358 007 $ Poids 81 % |
| 8 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 656 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 439 031 $ Poids 79 % |
| 9 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 331 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 493 048 $ Poids 79 % |
| 10 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 397 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 157 $ Poids 78 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 797 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 720 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 377 770 $ Poids 75 % |
| 12 | 396, rue Rimbaud, Saguenay 2026-08-19 · 721 m · Vendu 57 383 $ (603 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 871 $ · Ajust. âge −1 148 $ | 58 106 $ Poids 75 % |