1691 Rue PLACE-ROYALE · Saguenay
Valeur estimée
536 600 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 105,5 m² · constr. 1988 · terrain 770,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
770,4 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 100 $
Rôle antérieur 324 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626212530700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18161
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 700 $
Valeur bâtiment
328 400 $
Rôle antérieur
324 700 $
ID provincial
94068626212530700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 316 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 466 655 $ Poids 94 % |
| 2 | 299, rue Malraux, Saguenay 2026-06-25 · 593 m · Vendu 255 000 $ (2 450 $/m²) 104,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +1 715 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 258 655 $ Poids 84 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 325 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge +28 313 $ | 427 963 $ Poids 84 % |
| 4 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 361 597 $ Poids 83 % |
| 5 | 309, rue Malraux, Saguenay 2026-05-01 · 583 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 187 $ Poids 83 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 609 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 084 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 984 $ Poids 81 % |
| 7 | 206, rue Jacques-Ferron, Saguenay 2025-12-15 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 602 $/m²) 105,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 721 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 87 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 629 002 $ Poids 79 % |
| 9 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 140 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −6 152 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 506 783 $ Poids 79 % |
| 10 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 121 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −25 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 266 $ Poids 78 % |
| 11 | 409, rue Jean-Paul Sartre, Saguenay 2026-04-23 · 673 m · Vendu 445 000 $ (4 402 $/m²) 101,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 683 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 448 275 $ Poids 76 % |
| 12 | 337, rue Malraux, Saguenay 2026-04-30 · 630 m · Vendu 340 000 $ (3 473 $/m²) 97,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +13 803 $ · Ajust. superficie +13 197 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 365 301 $ Poids 74 % |