150 Rue BALLANTYNE · Saguenay
Valeur estimée
395 700 $
Unifamiliale · 3 945 $/m² · 100,3 m² · constr. 1967 · terrain 939,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626218181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18196
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
212 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
94068626218181200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 381
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 64 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 2 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 319 559 $ Poids 96 % |
| 3 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 383 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +7 230 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 378 165 $ Poids 90 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 407 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 400 873 $ Poids 89 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 486 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 042 $ Poids 87 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 608 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 327 183 $ Poids 82 % |
| 7 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 310 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +7 948 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 447 325 $ Poids 80 % |
| 8 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 72 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 365 426 $ Poids 80 % |
| 9 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 695 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 339 825 $ Poids 80 % |
| 10 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 506 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −6 962 $ | 296 391 $ Poids 77 % |
| 11 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 697 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 628 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 375 745 $ Poids 76 % |
| 12 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 357 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +18 736 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 388 466 $ Poids 75 % |