1373 Rue ANGOULEME · Saguenay
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 92,4 m² · constr. 1969 · terrain 796,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,8 m²
Frontage
56 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 700 $
Rôle antérieur 193 300 $ +31.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626238079400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18343
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
168 100 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
94068626238079400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 308 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 382 018 $ Poids 94 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 477 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 376 706 $ Poids 91 % |
| 3 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 236 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 939 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 231 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 885 $ Poids 89 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 205 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 320 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 377 570 $ Poids 86 % |
| 6 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 321 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 452 297 $ Poids 86 % |
| 7 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 506 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 190 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 364 517 $ Poids 85 % |
| 8 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 555 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −8 207 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 366 504 $ Poids 83 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 574 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +2 079 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 383 070 $ Poids 83 % |
| 10 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 468 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +17 730 $ | 452 109 $ Poids 81 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 118 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −1 023 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 412 289 $ Poids 79 % |
| 12 | 120, rue Ballantyne, Saguenay 2025-10-31 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 420 $/m²) 96,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 355 218 $ Poids 79 % |