1308 Rue R.-E.-JORON · Saguenay
Valeur estimée
389 300 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 114,9 m² · constr. 1969 · terrain 880,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
60,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 211 200 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626239085500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18357
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
211 200 $
ID provincial
94068626239085500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 301
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, Place de Chande, Saguenay 2026-04-01 · 172 m · Vendu 570 600 $ (4 624 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 165 $ · Ajust. superficie −19 652 $ · Ajust. âge −11 412 $ | 562 702 $ Poids 86 % |
| 2 | 1292, rue d'Angoulême, Saguenay 2026-04-15 · 151 m · Vendu 425 000 $ (3 378 $/m²) 125,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −18 412 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 415 342 $ Poids 82 % |
| 3 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 584 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −4 983 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 472 657 $ Poids 81 % |
| 4 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 380 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +8 206 $ | 353 484 $ Poids 81 % |
| 5 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 615 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 360 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 378 750 $ Poids 79 % |
| 6 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 577 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +9 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 896 $ Poids 77 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 235 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 312 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 421 202 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 845 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −6 378 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 593 318 $ Poids 70 % |
| 9 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 450 $ Poids 70 % |
| 10 | 408, rue Perrault, Saguenay 2026-01-16 · 761 m · Vendu 320 000 $ (2 827 $/m²) 113,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +2 403 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 344 019 $ Poids 69 % |
| 11 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 887 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 433 752 $ Poids 69 % |
| 12 | 1269, rue Jolliet, Saguenay 2025-10-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (4 669 $/m²) 107,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 579 538 $ Poids 68 % |