1370 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 556 $/m² · 102,1 m² · constr. 1968 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 170 400 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626249871200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18428
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
94068626249871200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 245 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +6 565 $ | 331 662 $ Poids 96 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 265 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 324 080 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 101 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 406 479 $ Poids 93 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 153 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 659 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 399 584 $ Poids 93 % |
| 5 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 379 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 394 436 $ Poids 92 % |
| 6 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 421 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 344 646 $ Poids 91 % |
| 7 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 439 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 355 885 $ Poids 88 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 329 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 004 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 380 916 $ Poids 87 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 231 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 151 196 $ Poids 82 % |
| 10 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 693 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +10 747 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 383 569 $ Poids 76 % |
| 11 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 772 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 337 106 $ Poids 76 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 495 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 401 489 $ Poids 75 % |