1516 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 3 157 $/m² · 218,5 m² · constr. 1990 · terrain 2 497,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 800 $
Rôle antérieur 380 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626255189600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18452
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 300 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
94068626255189600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 402
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 94 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-04-21 · 285 m · Vendu 838 000 $ (3 907 $/m²) 214,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 022 $ · Ajust. superficie +7 814 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 871 455 $ Poids 92 % |
| 2 | 1576, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-05-15 · 380 m · Vendu 950 000 $ (4 029 $/m²) 235,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −34 849 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 860 630 $ Poids 82 % |
| 3 | 1600, rue des Gouverneurs, Saguenay 2026-07-10 · 237 m · Vendu 860 000 $ (3 478 $/m²) 247,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 797 023 $ Poids 73 % |
| 4 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 182 m · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 192 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 716 432 $ Poids 62 % |
| 5 | 1670, rue des Explorateurs, Saguenay 2025-05-29 · 396 m · Vendu 700 000 $ (3 239 $/m²) 216,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 554 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 727 941 $ Poids 61 % |
| 6 | 127, rue de Crespieul, Saguenay 2026-06-25 · 468 m · Vendu 612 000 $ (3 364 $/m²) 181,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 717 $ · Ajust. superficie +61 570 $ · Ajust. âge +6 120 $ | 687 407 $ Poids 57 % |
| 7 | 1721, rue Bégin, Saguenay 2025-09-23 · 842 m · Vendu 430 000 $ (1 994 $/m²) 215,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +2 791 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 487 686 $ Poids 57 % |
| 8 | 1625, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-11-18 · 392 m · Vendu 869 900 $ (3 407 $/m²) 255,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +80 511 $ · Ajust. superficie −62 695 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 892 065 $ Poids 50 % |
| 9 | 1683, rue de la Place-Royale, Saguenay 2025-04-28 · 517 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +84 460 $ · Ajust. superficie −23 044 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 416 $ Poids 49 % |
| 10 | 188, rue du Domaine-du-Roi, Saguenay 2026-04-15 · 808 m · Vendu 643 500 $ (3 511 $/m²) 183,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 125 $ · Ajust. superficie +61 787 $ · Ajust. âge +12 870 $ | 744 282 $ Poids 47 % |
| 11 | 1521, rue du Portage, Saguenay 2026-06-11 · 718 m · Vendu 580 000 $ (3 262 $/m²) 177,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +66 384 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 662 397 $ Poids 45 % |
| 12 | 293, rue Yves-Thériault, Saguenay 2025-04-16 · 791 m · Vendu 862 500 $ (3 737 $/m²) 230,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +114 720 $ · Ajust. superficie −22 983 $ · Ajust. âge −73 312 $ | 880 925 $ Poids 43 % |