1420 Rue EBOULEMENTS · Saguenay
Valeur estimée
383 800 $
Unifamiliale · 4 100 $/m² · 93,6 m² · constr. 1968 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 400 $
Rôle antérieur 189 600 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626257307500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18466
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 800 $
Valeur bâtiment
195 600 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
94068626257307500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 88 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 421 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 382 504 $ Poids 99 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 184 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 114 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 310 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 43 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −8 675 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 389 331 $ Poids 93 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 302 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −3 939 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 364 973 $ Poids 92 % |
| 5 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 77 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 377 274 $ Poids 91 % |
| 6 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 331 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 383 665 $ Poids 91 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 303 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 330 027 $ Poids 88 % |
| 8 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 270 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +5 026 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 452 924 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 411 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 993 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 377 952 $ Poids 85 % |
| 10 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 156 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −3 520 $ · Ajust. âge +3 344 $ | 145 443 $ Poids 81 % |
| 11 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 652 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −9 437 $ | 366 961 $ Poids 80 % |
| 12 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 137 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +1 432 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 412 843 $ Poids 79 % |