1357 Rue BEGIN · Saguenay
Valeur estimée
388 200 $
Unifamiliale · 4 337 $/m² · 89,5 m² · constr. 1961 · terrain 648 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 300 $
Rôle antérieur 204 200 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626259402400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18483
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
94068626259402400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 364
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 62 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 110 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 125 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 357 105 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 125 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 659 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 360 791 $ Poids 91 % |
| 3 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 129 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 430 000 $ Poids 89 % |
| 4 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 446 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 361 842 $ Poids 88 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 279 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −11 629 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 344 718 $ Poids 87 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 104 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −16 946 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 367 235 $ Poids 83 % |
| 7 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 299 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 292 433 $ Poids 81 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 483 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 020 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 333 522 $ Poids 81 % |
| 9 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 133 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −6 954 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 391 158 $ Poids 77 % |
| 10 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 654 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +1 970 $ | 430 043 $ Poids 74 % |
| 11 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 394 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 574 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 310 901 $ Poids 73 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 432 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 943 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 356 387 $ Poids 72 % |