1360 Rue HELENE-BOULLE · Saguenay
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 221 $/m² · 105 m² · constr. 1963 · terrain 685,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685,2 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 188 300 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626259641900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18487
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
188 300 $
ID provincial
94068626259641900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 370
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 186 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 328 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 361 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 351 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 377 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 341 008 $ Poids 90 % |
| 4 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 312 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 385 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 320 785 $ Poids 90 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 108 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 402 454 $ Poids 89 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 112 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 486 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 395 786 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 456 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 390 334 $ Poids 87 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 254 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 377 380 $ Poids 83 % |
| 9 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 452 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −8 079 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 396 958 $ Poids 81 % |
| 10 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 694 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +329 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 333 254 $ Poids 81 % |
| 11 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 175 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 149 816 $ Poids 80 % |
| 12 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 374 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 114 $ Poids 76 % |