1709 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 116,5 m² · constr. 1994 · terrain 539,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 264 900 $ +41.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626261400500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18499
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
94068626261400500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 81 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, rue du Portage, Saguenay 2026-06-30 · 553 m · Vendu 480 000 $ (4 061 $/m²) 118,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 452 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 497 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue des Vingt-et-un, Saguenay 2026-05-04 · 565 m · Vendu 650 000 $ (5 546 $/m²) 117,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 679 005 $ Poids 84 % |
| 3 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 515 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 504 673 $ Poids 77 % |
| 4 | 1571, rue Bégin, Saguenay 2026-04-01 · 799 m · Vendu 468 000 $ (3 986 $/m²) 117,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 000 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 532 006 $ Poids 71 % |
| 5 | 456, rue des Bécasses, Saguenay 2026-06-26 · 783 m · Vendu 610 000 $ (4 888 $/m²) 124,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −20 284 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 600 457 $ Poids 69 % |
| 6 | 1964, rue des Colombes, Saguenay 2026-05-22 · 877 m · Vendu 400 000 $ (3 581 $/m²) 111,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 411 638 $ Poids 67 % |
| 7 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 542 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 861 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 361 $ Poids 64 % |
| 8 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 913 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 404 397 $ Poids 63 % |
| 9 | 1651, rue Charles-Bazire, Saguenay 2025-10-14 · 642 m · Vendu 445 000 $ (4 101 $/m²) 108,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +16 406 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 542 690 $ Poids 62 % |
| 10 | 2015, rue des Colombes, Saguenay 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 525 500 $ (4 696 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 801 $ · Ajust. âge −5 255 $ | 531 046 $ Poids 62 % |
| 11 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 683 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +14 616 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 426 084 $ Poids 60 % |
| 12 | 543, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-07 · 997 m · Vendu 370 000 $ (3 385 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 413 637 $ Poids 60 % |