1676-1678 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
414 500 $
Unifamiliale · 4 291 $/m² · 96,6 m² · constr. 1987 · terrain 540,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626262740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18506
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
94068626262740600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 71 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 427 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 367 962 $ Poids 89 % |
| 2 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 337 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 810 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 426 001 $ Poids 87 % |
| 3 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 570 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 345 555 $ Poids 86 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 626 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 608 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 425 108 $ Poids 84 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 644 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 623 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 432 908 $ Poids 80 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 688 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +1 688 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 115 $ Poids 78 % |
| 7 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 791 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 425 $ | 408 685 $ Poids 75 % |
| 8 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 595 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 157 505 $ Poids 73 % |
| 9 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 600 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −20 374 $ · Ajust. âge −4 640 $ | 444 837 $ Poids 72 % |
| 10 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 672 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +11 589 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 416 319 $ Poids 71 % |
| 11 | 236, rue de Saint-Urbain, Saguenay 2025-12-05 · 641 m · Vendu 415 000 $ (4 296 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 480 877 $ Poids 71 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 846 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 175 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 420 725 $ Poids 70 % |