1509 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 107,4 m² · constr. 1991 · terrain 1 083,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,5 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 311 800 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626265036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18509
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 400 $
Valeur bâtiment
298 500 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
94068626265036500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 189 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 391 711 $ Poids 91 % |
| 2 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 511 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 389 400 $ Poids 89 % |
| 3 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 250 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 280 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 280 $ Poids 87 % |
| 4 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 515 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 366 278 $ Poids 87 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 267 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 646 $ Poids 82 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 441 668 $ Poids 81 % |
| 7 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 254 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 309 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 809 $ Poids 80 % |
| 8 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 330 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 411 469 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 243 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +5 821 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 164 815 $ Poids 75 % |
| 10 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 376 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +21 945 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 421 372 $ Poids 75 % |
| 11 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 793 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +4 640 $ | 477 777 $ Poids 74 % |
| 12 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 829 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 280 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 383 780 $ Poids 73 % |