1501 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 4 617 $/m² · 108,5 m² · constr. 1990 · terrain 906,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
906,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626265128700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18510
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
280 900 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
94068626265128700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
372 500 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 490 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 813 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 391 213 $ Poids 90 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 179 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 103 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 393 603 $ Poids 89 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 492 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 937 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 368 012 $ Poids 87 % |
| 4 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 247 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 065 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 368 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 865 $ Poids 80 % |
| 6 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 541 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 901 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 443 801 $ Poids 79 % |
| 7 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 314 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 767 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 235 $ Poids 78 % |
| 8 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 231 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 519 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 019 $ Poids 78 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 220 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 165 560 $ Poids 74 % |
| 10 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 355 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +24 008 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 423 435 $ Poids 73 % |
| 11 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 385 590 $ Poids 73 % |
| 12 | 1454, rue du Portage, Saguenay 2026-06-16 · 815 m · Vendu 464 000 $ (4 381 $/m²) 105,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 477 867 $ Poids 72 % |