1481 Rue CLERMONT · Saguenay
Valeur estimée
451 100 $
Unifamiliale · 4 333 $/m² · 104,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,1 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 400 $
Rôle antérieur 262 800 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626266230300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18514
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
94068626266230300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 78 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 164 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 386 035 $ Poids 96 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 253 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 925 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 925 $ Poids 93 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 473 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 361 075 $ Poids 90 % |
| 4 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 468 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 383 961 $ Poids 89 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 236 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 451 988 $ Poids 89 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 214 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 678 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 440 178 $ Poids 88 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 546 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 435 269 $ Poids 85 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 333 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 755 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 415 182 $ Poids 83 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 199 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 587 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 162 581 $ Poids 81 % |
| 10 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 295 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 406 168 $ Poids 77 % |
| 11 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 790 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 378 348 $ Poids 76 % |
| 12 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 400 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 192 $ Poids 75 % |