65 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 104,3 m² · constr. 1964 · terrain 657,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
657,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 179 800 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626268149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18532
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
94068626268149500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 42 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 184 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +315 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 565 $ Poids 97 % |
| 2 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 307 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +3 540 $ | 352 431 $ Poids 94 % |
| 3 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 325 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 341 529 $ Poids 92 % |
| 4 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 333 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 321 249 $ Poids 91 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 123 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 911 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 403 017 $ Poids 90 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 81 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 396 305 $ Poids 89 % |
| 7 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 509 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 757 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 390 922 $ Poids 86 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 192 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge −1 795 $ | 377 862 $ Poids 86 % |
| 9 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 645 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 333 827 $ Poids 83 % |
| 10 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 121 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 723 $ · Ajust. âge +669 $ | 150 011 $ Poids 81 % |
| 11 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 454 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 397 654 $ Poids 80 % |
| 12 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 311 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 979 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 373 714 $ Poids 77 % |