68 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 100,7 m² · constr. 1963 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 100 $
Rôle antérieur 180 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626268214000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18533
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
183 300 $
Rôle antérieur
180 900 $
ID provincial
94068626268214000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 54 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 28 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 846 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 387 146 $ Poids 96 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 280 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +688 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 333 613 $ Poids 96 % |
| 3 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 296 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 408 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 313 808 $ Poids 95 % |
| 4 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 96 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 393 779 $ Poids 95 % |
| 5 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 238 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 360 $ · Ajust. âge −1 641 $ | 321 248 $ Poids 95 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 197 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 378 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 369 315 $ Poids 92 % |
| 7 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 326 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 344 728 $ Poids 89 % |
| 8 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 501 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +776 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 381 996 $ Poids 89 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 81 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +1 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 905 $ Poids 85 % |
| 10 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 338 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 333 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 388 924 $ Poids 80 % |
| 11 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 668 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 326 176 $ Poids 80 % |
| 12 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 144 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +19 509 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 382 238 $ Poids 78 % |