141 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
379 600 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 104,2 m² · constr. 1967 · terrain 980,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
980,3 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 217 100 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626277749300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18589
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 800 $
Valeur bâtiment
171 400 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
94068626277749300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
359 500 $
$/m² médian
3 384
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 227 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 357 576 $ Poids 96 % |
| 2 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 177 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 707 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 346 532 $ Poids 96 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 300 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +4 924 $ | 333 331 $ Poids 95 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 168 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 401 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 413 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 325 887 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 248 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +12 709 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 408 740 $ Poids 88 % |
| 7 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 556 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −988 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 338 837 $ Poids 87 % |
| 8 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 93 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 383 060 $ Poids 87 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 89 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 151 949 $ Poids 82 % |
| 10 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 653 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 563 $ Poids 80 % |
| 11 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 129 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −5 140 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 378 729 $ Poids 80 % |
| 12 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 543 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −9 484 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 403 253 $ Poids 77 % |