1517 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
355 900 $
Unifamiliale · 3 472 $/m² · 102,5 m² · constr. 1971 · terrain 819 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 209 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626285322800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18612
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 600 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
94068626285322800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 97 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 784 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 350 509 $ Poids 98 % |
| 2 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 473 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 329 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 529 $ Poids 88 % |
| 3 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 443 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 361 855 $ Poids 88 % |
| 4 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 364 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 463 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 406 163 $ Poids 88 % |
| 5 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 413 211 $ Poids 86 % |
| 6 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 347 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 754 $ · Ajust. âge +10 770 $ | 387 051 $ Poids 86 % |
| 7 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 568 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge +11 489 $ | 337 216 $ Poids 85 % |
| 8 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 301 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 504 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 153 473 $ Poids 81 % |
| 9 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 866 $ Poids 80 % |
| 10 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 702 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 342 939 $ Poids 80 % |
| 11 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 211 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 870 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 382 898 $ Poids 77 % |
| 12 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 766 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 266 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 401 046 $ Poids 76 % |