1484 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
382 300 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 90,6 m² · constr. 1970 · terrain 532,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 195 200 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626286322900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18618
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 300 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
94068626286322900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 127 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 381 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 293 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 449 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 380 326 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 248 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −9 566 $ · Ajust. âge +8 975 $ | 362 936 $ Poids 90 % |
| 4 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 409 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 374 979 $ Poids 86 % |
| 5 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 46 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 318 $ Poids 82 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 359 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −14 727 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 387 229 $ Poids 82 % |
| 7 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 471 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −1 530 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 450 358 $ Poids 81 % |
| 8 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 454 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 982 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 308 618 $ Poids 80 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 220 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −5 550 $ · Ajust. âge +4 681 $ | 144 750 $ Poids 74 % |
| 10 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 707 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 350 275 $ Poids 73 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 471 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −4 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 769 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 434 727 $ Poids 69 % |