193 Rue BERTHIAUME · Saguenay
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 300 $
Rôle antérieur 199 500 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626287508800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18630
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94068626287508800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
377 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 61 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 277 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 573 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 368 818 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 244 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 262 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 367 888 $ Poids 89 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 94 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −12 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 335 $ Poids 89 % |
| 4 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 375 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 704 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 363 525 $ Poids 87 % |
| 5 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 354 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −4 589 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 437 324 $ Poids 84 % |
| 6 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 324 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 374 530 $ Poids 79 % |
| 7 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 548 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 339 571 $ Poids 78 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 184 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 317 285 $ Poids 76 % |
| 9 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 254 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 298 346 $ Poids 75 % |
| 10 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 849 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 478 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 282 778 $ Poids 72 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 434 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 398 144 $ Poids 71 % |
| 12 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 165 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 140 458 $ Poids 70 % |