169 Rue JESUITES · Saguenay
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 4 171 $/m² · 86,6 m² · constr. 1963 · terrain 664,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 800 $
Rôle antérieur 186 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626287515000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18631
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 600 $
Valeur bâtiment
154 200 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
94068626287515000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 456
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 51 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 242 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 978 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 359 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 382 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 355 003 $ Poids 84 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 252 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 358 814 $ Poids 81 % |
| 4 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 130 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 342 868 $ Poids 81 % |
| 5 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 382 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −10 270 $ · Ajust. âge +1 995 $ | 427 653 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 586 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −11 156 $ · Ajust. âge −13 160 $ | 331 677 $ Poids 72 % |
| 7 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 878 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 792 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 275 608 $ Poids 70 % |
| 8 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 330 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 365 335 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 394 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 310 266 $ Poids 68 % |
| 10 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 442 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 389 027 $ Poids 67 % |
| 11 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 808 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −3 802 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 411 955 $ Poids 67 % |
| 12 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 478 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 473 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 290 927 $ Poids 66 % |