1429-1431 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 173 100 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626297372400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18669
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
173 100 $
ID provincial
94068626297372400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 454
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 270 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −6 444 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 391 647 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 194 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +23 335 $ | 372 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 342 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 391 105 $ Poids 84 % |
| 4 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 472 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 384 537 $ Poids 83 % |
| 5 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 461 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −6 555 $ · Ajust. âge +31 920 $ | 461 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 625 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 359 363 $ Poids 74 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 420 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 398 389 $ Poids 74 % |
| 8 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 186 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 638 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 338 162 $ Poids 73 % |
| 9 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 849 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 300 150 $ Poids 72 % |
| 10 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 722 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 445 383 $ Poids 72 % |
| 11 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 561 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 317 686 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 440 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 670 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 335 602 $ Poids 68 % |