1421 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 85,9 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626297434100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18670
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 800 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
94068626297434100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 286 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 433 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 369 558 $ Poids 87 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 475 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 151 $ Poids 80 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 185 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −18 381 $ · Ajust. âge +7 180 $ | 352 325 $ Poids 78 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 454 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 438 094 $ Poids 77 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 344 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 368 957 $ Poids 76 % |
| 6 | 381, rue des Champs-Élysées, Saguenay 2026-08-21 · 831 m · Vendu 290 000 $ (3 284 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 283 159 $ Poids 73 % |
| 7 | 490, rue des Pinsons, Saguenay 2026-01-30 · 726 m · Vendu 395 000 $ (4 473 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 558 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 240 $ Poids 71 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 610 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −3 290 $ | 340 308 $ Poids 70 % |
| 9 | 129, rue des Saguenéens, Saguenay 2025-08-20 · 426 m · Vendu 299 999 $ (3 337 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 098 $ Poids 66 % |
| 10 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 423 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −24 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 772 $ Poids 65 % |
| 11 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 535 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 398 995 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, rue du Carrousel, Saguenay 2026-04-14 · 839 m · Vendu 379 000 $ (4 080 $/m²) 92,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 385 793 $ Poids 63 % |