1411 Rue MARISTES · Saguenay
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 102,6 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 192 000 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626297506100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18671
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
158 800 $
Rôle antérieur
192 000 $
ID provincial
94068626297506100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
379 500 $
$/m² médian
3 452
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 218 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 956 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 352 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 203 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 911 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 363 789 $ Poids 95 % |
| 3 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 419 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 365 $ · Ajust. âge +13 130 $ | 339 015 $ Poids 91 % |
| 4 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 445 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 344 829 $ Poids 91 % |
| 5 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 177 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +12 942 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 389 034 $ Poids 89 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 347 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 664 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 408 289 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 427 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 482 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 415 387 $ Poids 86 % |
| 8 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 578 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 491 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 331 291 $ Poids 84 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 267 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +2 572 $ · Ajust. âge +6 019 $ | 154 210 $ Poids 81 % |
| 10 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 628 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 364 710 $ Poids 80 % |
| 11 | 1428, rue des Maristes, Saguenay 2025-10-28 · 68 m · Vendu 345 000 $ (3 212 $/m²) 107,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 709 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 384 784 $ Poids 79 % |
| 12 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 491 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 352 708 $ Poids 78 % |