173 Rue BERTHIAUME · Saguenay
Valeur estimée
424 600 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 100,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 044,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 700 $
Rôle antérieur 270 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626299071200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18685
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
270 900 $
ID provincial
94068626299071200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
376 250 $
$/m² médian
3 420
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 73 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1468, rue de Saint-Irénée, Saguenay 2026-07-13 · 318 m · Vendu 345 000 $ (3 440 $/m²) 100,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +516 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 336 891 $ Poids 95 % |
| 2 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 286 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 518 $ · Ajust. âge +1 641 $ | 324 373 $ Poids 94 % |
| 3 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 97 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 718 $ Poids 93 % |
| 4 | 202, rue des Saguenéens, Saguenay 2026-08-20 · 55 m · Vendu 354 000 $ (3 296 $/m²) 107,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 207 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 348 103 $ Poids 93 % |
| 5 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 313 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 390 795 $ Poids 92 % |
| 6 | 1251, Rue Bizet, Saguenay 2026-08-17 · 381 m · Vendu 345 000 $ (3 292 $/m²) 104,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 913 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 329 462 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 389 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 397 528 $ Poids 89 % |
| 8 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 579 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 316 845 $ Poids 85 % |
| 9 | 100, rue des Jésuites, Saguenay 2025-12-08 · 250 m · Vendu 133 750 $ (1 354 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +11 869 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +1 338 $ | 148 175 $ Poids 83 % |
| 10 | 1185, rue Bizet, Saguenay 2026-05-15 · 551 m · Vendu 350 000 $ (3 305 $/m²) 105,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −8 758 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 349 155 $ Poids 81 % |
| 11 | 1259, rue Ravel, Saguenay 2025-12-16 · 446 m · Vendu 310 000 $ (3 016 $/m²) 102,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −3 317 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 338 842 $ Poids 79 % |
| 12 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 411 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +19 125 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 392 516 $ Poids 78 % |