120 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 100,3 m² · constr. 1959 · terrain 947,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,5 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 191 900 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626303259100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18701
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
191 900 $
ID provincial
94068626303259100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
349 500 $
$/m² médian
3 254
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 496 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 053 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 347 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 145 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −18 102 $ | 285 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 150, rue Ballantyne, Saguenay 2026-07-07 · 585 m · Vendu 389 000 $ (3 878 $/m²) 100,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 373 440 $ Poids 85 % |
| 4 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 292 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 758 $ Poids 81 % |
| 5 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 542 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 325 339 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Louis-Francoeur, Saguenay 2026-07-07 · 718 m · Vendu 328 250 $ (3 153 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 991 $ · Ajust. âge −8 206 $ | 314 053 $ Poids 77 % |
| 7 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 562 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +12 180 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 347 844 $ Poids 77 % |
| 8 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 230 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 449 587 $ Poids 75 % |
| 9 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 502 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 791 $ Poids 75 % |
| 10 | 1501, rue des Éboulements, Saguenay 2026-08-19 · 804 m · Vendu 320 000 $ (3 245 $/m²) 98,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 306 759 $ Poids 75 % |
| 11 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 467 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 539 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 439 969 $ Poids 74 % |
| 12 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 761 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 842 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 385 073 $ Poids 74 % |