286 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 86,1 m² · constr. 1959 · terrain 877,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 210 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626310118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18760
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
210 800 $
Rôle antérieur
210 900 $
ID provincial
94068626310118800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 314
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 59 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 202 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −9 785 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 418 711 $ Poids 84 % |
| 2 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 441 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 347 037 $ Poids 81 % |
| 3 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 606 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −7 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 692 $ Poids 78 % |
| 4 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 483 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 418 581 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 86 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +990 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 364 593 $ Poids 74 % |
| 6 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 559 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 491 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 350 109 $ Poids 71 % |
| 7 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 629 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +1 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 311 $ Poids 70 % |
| 8 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 379 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 380 404 $ Poids 68 % |
| 9 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 742 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 323 821 $ Poids 68 % |
| 10 | 1526, rue des Maristes, Saguenay 2026-05-01 · 844 m · Vendu 380 000 $ (4 158 $/m²) 91,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 018 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 350 974 $ Poids 66 % |
| 11 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 719 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 324 212 $ Poids 66 % |
| 12 | 1577, rue Bégin, Saguenay 2026-06-26 · 640 m · Vendu 377 500 $ (3 908 $/m²) 96,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −20 516 $ · Ajust. âge −26 425 $ | 335 319 $ Poids 65 % |