185 Rue CRAN · Saguenay
Valeur estimée
343 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 87,7 m² · constr. 1959 · terrain 845,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,7 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 173 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626312519600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18778
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 300 $
Valeur bâtiment
166 400 $
Rôle antérieur
173 700 $
ID provincial
94068626312519600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 298
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 441 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 896 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 066 $ Poids 86 % |
| 2 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 244 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −1 970 $ | 422 190 $ Poids 86 % |
| 3 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 543 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −9 135 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 326 528 $ Poids 79 % |
| 4 | 1400, rue Bégin, Saguenay 2026-03-03 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 863 $/m²) 90,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 602 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 350 128 $ Poids 79 % |
| 5 | 1312, rue Hélène-Boullé, Saguenay 2026-01-23 · 516 m · Vendu 399 000 $ (4 370 $/m²) 91,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −7 866 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 422 077 $ Poids 78 % |
| 6 | 1047, rue Montmagny, Saguenay 2025-11-10 · 442 m · Vendu 234 000 $ (2 756 $/m²) 84,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +21 657 $ · Ajust. superficie +3 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 516 $ Poids 75 % |
| 7 | 249, rue du Cran, Saguenay 2025-08-15 · 146 m · Vendu 339 000 $ (3 960 $/m²) 85,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 158 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 367 762 $ Poids 73 % |
| 8 | 125, rue Don-Bosco, Saguenay 2026-02-17 · 641 m · Vendu 329 000 $ (3 541 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 993 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 327 045 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-08-12 · 662 m · Vendu 385 000 $ (4 019 $/m²) 95,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 276 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 353 324 $ Poids 72 % |
| 10 | 1375, rue R.-E.-Joron, Saguenay 2025-10-08 · 514 m · Vendu 380 000 $ (4 090 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −10 635 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 383 677 $ Poids 67 % |
| 11 | 26, rue de la Malbaie, Saguenay 2026-05-01 · 609 m · Vendu 395 000 $ (4 035 $/m²) 97,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −20 577 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 359 654 $ Poids 66 % |
| 12 | 183, rue Berthiaume, Saguenay 2026-05-15 · 786 m · Vendu 359 000 $ (3 751 $/m²) 95,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 005 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 337 752 $ Poids 65 % |