184 Rue HENRI-BOURASSA · Saguenay
Valeur estimée
327 500 $
Unifamiliale · 3 305 $/m² · 99,1 m² · constr. 1960 · terrain 780,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 190 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626317176200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18801
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
169 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
94068626317176200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 116
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 512 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 347 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 175 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −10 530 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 325 134 $ Poids 86 % |
| 3 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 475 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +21 633 $ | 273 932 $ Poids 86 % |
| 4 | 1007, rue Jolliet, Saguenay 2026-04-24 · 350 m · Vendu 315 000 $ (3 383 $/m²) 93,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 347 389 $ Poids 86 % |
| 5 | 1071, rue Boily, Saguenay 2026-04-29 · 270 m · Vendu 270 000 $ (2 967 $/m²) 91 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +12 016 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 294 328 $ Poids 84 % |
| 6 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 370 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie −2 505 $ · Ajust. âge +980 $ | 212 615 $ Poids 79 % |
| 7 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 316 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 439 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 1221, rue Jolliet, Saguenay 2025-12-19 · 515 m · Vendu 278 500 $ (2 779 $/m²) 100,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +24 714 $ · Ajust. superficie −1 529 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 284 975 $ Poids 77 % |
| 9 | 740, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-06-04 · 667 m · Vendu 180 000 $ (1 931 $/m²) 93,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 194 267 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue Laval, Saguenay 2026-06-30 · 654 m · Vendu 250 000 $ (2 729 $/m²) 91,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 284 637 $ Poids 75 % |
| 11 | 34, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2025-08-29 · 406 m · Vendu 285 000 $ (2 997 $/m²) 95,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +5 994 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 321 653 $ Poids 69 % |
| 12 | 430, rue du Cran, Saguenay 2026-01-23 · 610 m · Vendu 394 000 $ (4 349 $/m²) 90,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 465 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 948 $ Poids 68 % |