171-173 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
370 300 $
Unifamiliale · 2 216 $/m² · 167,1 m² · constr. 1957 · terrain 726,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
726,8 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 000 $
Rôle antérieur 195 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626318739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18818
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
199 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
94068626318739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 55 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue Jolliet, Saguenay 2026-08-25 · 457 m · Vendu 398 000 $ (2 349 $/m²) 169,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 409 228 $ Poids 91 % |
| 2 | 205, rue du Cran, Saguenay 2026-06-18 · 644 m · Vendu 680 000 $ (4 000 $/m²) 170 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 672 575 $ Poids 81 % |
| 3 | 932, rue Saint-Paul, Saguenay 2026-01-16 · 556 m · Vendu 292 000 $ (1 765 $/m²) 165,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 025 $ · Ajust. superficie +1 501 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 330 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 786, Place de L'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 414 m · Vendu 560 000 $ (3 526 $/m²) 158,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie +14 635 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 568 678 $ Poids 58 % |
| 5 | 851, rue Saint-Paul, Saguenay 2025-04-04 · 415 m · Vendu 237 000 $ (1 523 $/m²) 155,6 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 523 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 295 056 $ Poids 50 % |
| 6 | 761, Place de l'Horizon, Saguenay 2025-05-26 · 473 m · Vendu 570 000 $ (3 108 $/m²) 183,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +50 937 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 538 607 $ Poids 50 % |
| 7 | 351, rue Saint-Urbain, Saguenay 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 648 000 $ (3 562 $/m²) 181,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 362 $ · Ajust. âge −64 800 $ | 556 838 $ Poids 38 % |
| 8 | 647, 649, 651, rue Lapointe, Saguenay 2024-12-13 · 713 m · Vendu 270 000 $ (1 591 $/m²) 169,7 m² · constr. 1917 Ajust. marché +51 789 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 720 $ Poids 36 % |
| 9 | 1593, rue de la Place-Royale, Saguenay 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (3 022 $/m²) 160,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 466 162 $ Poids 36 % |
| 10 | 1489, rue Victor-Guimond, Saguenay 2025-10-16 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (2 160 $/m²) 162 m² · constr. 1987 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 509 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 352 941 $ Poids 32 % |
| 11 | 620, rue Verreault, Saguenay 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 218 $/m²) 189,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 392 146 $ Poids 30 % |
| 12 | 7, rue Jauffret, Saguenay 2025-03-04 · 438 m · Vendu 300 000 $ (2 193 $/m²) 136,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 224 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 383 907 $ Poids 30 % |