165 Rue THOMAS-DUPERRE · Saguenay
Valeur estimée
362 300 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 111,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 627,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 627,8 m²
Frontage
49,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 700 $
Rôle antérieur 176 100 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
626319942300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
18828
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
222 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
94068626319942300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
347 000 $
$/m² médian
3 024
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 52 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Duvernay, Saguenay 2026-04-07 · 50 m · Vendu 315 000 $ (2 966 $/m²) 106,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 364 592 $ Poids 91 % |
| 2 | 183, rue des Oblats Ouest, Saguenay 2026-06-12 · 312 m · Vendu 254 500 $ (2 459 $/m²) 103,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 209 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 293 487 $ Poids 86 % |
| 3 | 1023, rue Boily, Saguenay 2026-01-12 · 336 m · Vendu 318 000 $ (2 817 $/m²) 112,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +29 431 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 369 873 $ Poids 84 % |
| 4 | 110, rue Duvernay, Saguenay 2026-07-13 · 123 m · Vendu 412 000 $ (3 315 $/m²) 124,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 550 $ · Ajust. âge +37 080 $ | 428 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, rue Duvernay, Saguenay 2025-10-24 · 252 m · Vendu 150 000 $ (1 296 $/m²) 115,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 463 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 436 $ Poids 78 % |
| 6 | 157A, rue Henri-Bourassa, Saguenay 2025-10-31 · 146 m · Vendu 240 000 $ (2 030 $/m²) 118,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 276 243 $ Poids 77 % |
| 7 | 1005, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-03 · 412 m · Vendu 405 000 $ (3 947 $/m²) 102,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +18 355 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 491 214 $ Poids 68 % |
| 8 | 1172, rue Duhaime, Saguenay 2026-02-19 · 805 m · Vendu 385 000 $ (3 513 $/m²) 109,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 428 327 $ Poids 68 % |
| 9 | 397, rue Garnier, Saguenay 2026-07-08 · 637 m · Vendu 350 000 $ (3 511 $/m²) 99,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 414 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 392 414 $ Poids 68 % |
| 10 | 1002, rue Pouliot, Saguenay 2025-11-21 · 460 m · Vendu 196 000 $ (1 927 $/m²) 101,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +18 140 $ · Ajust. superficie +9 829 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 237 689 $ Poids 67 % |
| 11 | 625, rue Jolliet, Saguenay 2026-02-20 · 657 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +10 795 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 262 045 $ Poids 67 % |
| 12 | 1073, rue Jolliet, Saguenay 2025-08-08 · 324 m · Vendu 315 000 $ (2 986 $/m²) 105,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 374 191 $ Poids 66 % |